Oberstrasse 153 9000 St. Gallen, SG – CHF 4956 |

Der Umwelt zu liebe…
Liegt Ihnen die Zukunft unserer Erde am Herzen? Dann haben Sie die Möglichkeit Ihren Fussabdruck auch bei der Arbeit klein zu halten, in dem Sie in einem Gebäude mit autarker Heiz- und Stromversorgung arbeiten.

Der angrenzende Wald lässt einen durch die grossen Fenster den städtischen Standort vergessen und das Naturerhohlungsgebiet Burgweiherareal ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zukunftsfähige Gebäudetechnik
Die Liegenschaft Oberstrasse 153 ist bezüglich Haustechnik ein Leuchtturmprojekt. Es wurde soeben energetisch umfassend saniert. Eine PV-Anlage liefert Energie für ein perfektes Raumklima mit kontrollierter Lüftung, Heizung und Kühlung. Das System ist so ausgelegt, das Räume flexibel geteilt werden können. Das Gebäude wird dank einem mehrfach ausgezeichneten Haustechnikkonzept (Watt d’Or; Suisse Building Award) praktisch autark und ohne CO2-Emissionen betrieben.

Beim Bezug der Metalle wurde zudem auf einen positiven Fussabdruck der grauen Energie geachtet (deutlich mehr abgebrochen und wiederverwertet als neu eingebaut).

Standort
Die Liegenschaft befindet sich im Westen der Stadt St. Gallen. Dank der Bushaltestelle Friedberg direkt vor dem Haus ist man innert wenigen Stationen am Hauptbahnhof. Eine Haltestelle der Appenzeller Bahn ist ebenfalls innert 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Für Personen, welche mit dem Bike unterwegs sind, steht eine Dusche zur Verfügung.

Der Autobahnanschluss liegt in 1.5 km Entfernung. Es stehen in der hellen Tiefgarage Einstellplätze zur Verfügung und Elektroladestationen sind vorgesehen.

Räume
Wir vermieten Gewerbeflächen zwischen 70m² und 555m² im 2./4.OG. Durch die autarke Energieversorgung fallen nur noch minimale Heizkosten an. Dank den vielen Fenster, sind die Räume hell und Licht durchflutet. Für die Ausbauten der Gewerbeflächen bestehen Konzepte, welche die ökologisch optimale Benutzung ermöglichen sowie die Normen für behindertengerechte Bauten erfüllen. Die Räumlichkeiten bieten dadurch unternehmerische Perspektiven für Büro, Praxis, Schulungsraum, Therapieraum oder Atelier.

In der Liegenschaft befindet sich im Attikageschoss eine Cafeteria mit Dachterrasse. Für die sportlich aktiven Mitarbeiter steht im Unterschoss eine Dusche zur Verfügung.

Aktuell sind folgende Fläche frei:

Fläche 1, 2.OG 270 m² CHF 5’220.–/ Monat inkl. HK/NK

Fläche 3, 2.OG 252 m² CHF 4’956.–/ Monat inkl. HK/NK

Fläche 4, 2.OG 303 m² CHF 5’656.–/ Monat inkl. HK/NK

Fläche 2, 4.OG 70 m² CHF 1’423.– / Monat inkl. HK/NK

Fläche, 4.OG 490 m² CHF 6’269.–/ Monat inkl. HK/NK

Es besteht auch die Möglichkeit die Fläche 3 + 4 im 2.OG zu einem Objekt zusammen zu schliessen. Wodurch eine Fläche von 555m² entsteht. Der Mietzins wäre dann CHF 10’612.–/ Monat inkl. HK/NK.

Baubeschrieb
Der Mietzins ist abhängig vom Mieterausbau. Es besteht bereits ein hoher Ausbaustandart:

• Bodenbelag Kugelgarn fertig verlegt

• Grundverkabelung von 230 V in den Brüstungskanälen

• elektronische Schliessanlage

Konzepte für OpenSpace Office mit Raumtrennung und Meeting-Tanks oder Chatpods werden zur Verfügung gestellt.

Eine eigene moderne Büroküche kann eingebaut werden (Mieterausbau).

Es können sowohl beim Bezug von Stehleuchten wie auch bei der Ausführungsarbeiten für die EDV-Verkabelung von Spezialpreisen profitiert werden.