Aeschengraben 29 4051 Basel, BS – CHF 375 |

Aeschengraben 29, Basel, Schweiz
web
Zugangszeiten
Auf Anfrage
Mietart
Einzelnutzung

Beschreibung

Im zehngeschossigen Schulungs- und Bürogebäude, welches direkt neben
dem Hochhaus im Baloise Park steht, vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung diese top gelegene und vielseitig bespielbare Gewerbefläche.

Durch seine spezielle Architektur nach den Plänen von Valerio Olgiati bildet der Bau einen Blickfang auf dem Areal. Er erfüllt die strengen Anforderungen des Standards für nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS-Zertifizierung).

Die Fassade des Schulungs- und Bürogebäudes besteht aus verschieden breiten Stützen, deren Form direkt von der statischen Funktion abgeleitet ist. Die zurückgesetzte, dahinter angeordnete Glasebene verleiht dem Bauwerk optisch Tiefe und der rotbraun eingefärbte Beton unterstreicht die aus dem Boden herauswachsende Struktur.

Die stützenfreien Geschosse, die grossflächigen Verglasungen und der eingefärbte Beton prägen auch die innere Optik des Gebäudes. Wichtiges Gestaltungsmerkmal ist hier der über alle zehn Geschosse
reichende Innenhof. Er sorgt bis ins Erdgeschoss hinunter für eine
gute Belichtung aller Räume.

In den ersten drei Stockwerken ist das Schulungszentrum der Baloise
untergebracht. Die Büroflächen in den oberen sieben Geschossen
werden an Dritte vermietet. Durch die zentrale Lage des Baloise Park
und die edle Architektur des Gebäudes sind die Räume eine
Topadresse in Basel.

Das Gebäude bietet seinen Mietern einen hochwertigen Grundausbau, dessen Optik durch den braun eingefärbten Sichtbeton geprägt wird. Die WC-Anlagen sind bereits komplett ausgebaut und die Büroräume mit Deckenpaneelen für die Beheizung fixfertig ausgerüstet. Mehrere Steigzonen stellen die Versorgung der Geschosse mit Strom, Datenleitungen, Wasser, Frischluft sowie Kälte sicher und ermöglichen eine flexible Erschliessung der Büroflächen.

Zusätzlich zu den eigenen Räumen stehen den Mietern die Tiefgarage im 1.?3. UG sowie die Veloabstellanlage unter dem öffentlichen Platz zur Verfügung, die über einen unterirdischen Gang direkt zugänglich ist. Zudem können das Gastroangebot sowie die Konferenzräumlichkeiten des benachbarten Hotels genutzt werden.

Vermietet werden die Räume im Edelrohbauzustand. Der Ausbau erfolgt durch die späteren Nutzer. Schnittstelle für den Mieterausbau bilden die Zugangstüren zu den Gebäudekernen. Eine vielfältige Unterteilung der Flächen nach Mieterwunsch ist möglich. Dank einem Doppelboden (nicht im Grundausbau enthalten) ist die Erschliessung der Arbeitsplätze mit Strom- und Datenleitungen von den Gebäudekernen her einfach möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Anbieter:
Baloise Asset Management AG
Geschäftsstelle für Immobilien
Patrik Baumann
Aeschengraben 21
4002 Basel

:

ImmoScout24

Details

  • ID: 13251
  • Kategorie: Gewerbliche Räume (bsp. Laden / Büro o.ä.)
  • Fläche: 880
  • Zugangszeiten: Auf Anfrage
  • Mietart: Einzelnutzung

Verfügbarkeit

April 2024

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Bedingungen

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